ธันวาคม 2, 2021

โควิด ระบาดหนัก ราคาบ้าน-คอนโดเมืองกรุงลด ประชาชนไม่มีกำลังซื้อ

โควิด ทำพิษ ราคาบ้านและคอนโดในเมืองกรุง ลดลง เศรษฐกิจชะลอตัว ประชาชนไม่มีกำลังซื้อ

โควิด,เศรษฐกิจชะลอตัว,ราคาบ้าน,อสังหาริมทรัพย์

ราคาบ้าน และ คอนโด มีแนวโน้มลดลงต่อเนื่อง ซบพิษโควิด ส่งผลกระทบต่อรายได้ การจ้างงาน


นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูล อสังหาริมทรัพย์ ได้กล่าวถึง ดัชนี ราคาบ้าน จัดสรรใหม่ที่อยู่ในระหว่าง การขายใน เขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 2564 พบว่า ค่าดัชนี เท่ากับ 127.8 ลดลง 0.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็นการลดลงของบ้านจัดสรรต่อเนื่องติดต่อกัน 2 ไตรมาส และเมื่อติดตามการเปลี่ยนแปลงของดัชนีราคาฯเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า พบว่า ดัชนีราคาบ้านจัดสรรลดลง 0.3%

โดยจะแบ่งจำแนกตามประเภทบ้านได้ดังนี้ ดัชนี ราคาบ้านเดี่ยว ค่าดัชนีเท่ากับ 126.0 ซึ่งลดลง 0.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2563 หากเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ลดลง 0.3% ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ มีค่าดัชนีเท่ากับ 129.7 ซึ่งลดลง 0.4% เมื่อเทียบกับปีก่อน (2563) ขณะที่ ดัชนีราคาห้องชุดใหม่ หรือคอนโดมิเนียม ค่าดัชนีเท่ากับ 152.0 ลดลง 0.8% เมื่อเทียบกับปีก่อน (2563) และได้ ลดลงต่อเนื่องติดต่อกัน 3 ไตรมาสแล้ว ซึ่งทำให้ ทิศทางราคาคอนโดฯมีแนวโน้มลดลงอย่างต่อเนื่อง

ส่วนสาเหตุหลัก ที่ทำให้ดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ และคอนโดฯ มีราคาลดลงอย่างต่อเนื่อง เกิดจากการระบาดไวรัส โควิด -19 ที่ประชาชนกำลังประสบปัญหากันอย่างหนัก ซึ่งทำให้ เศรษฐกิจชะลอตัว และ ส่งผลกระทบต่อรายได้ และการจ้างงาน และกำลังซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชน โดยเฉพาะตลาดคอนโดฯ ที่ราคาลดลง เนื่องจาก กลุ่มผู้ซื้อคอนโดฯเพื่อการลงทุนลดการซื้อ เพราะสภาพเศรษฐกิจที่ชะลอตัว

ขณะที่ กลุ่มผู้ซื้อชาวต่างชาติ โดนข้อจำกัดในการเดินทางเข้าประเทศ ขณะที่ผู้ประกอบการ อสังหาริมทรัพย์ โดยผู้ขายยังคงใช้กลยุทธ์ทางการตลาด ด้วยการลดราคา เพื่อกระตุ้นการขายบ้านจัดสรร ควบคู่ไปกับการเสนอโปรโมชัน ในลักษณะของแถม และการให้ส่วนลดค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์.


ติดตามข่าวสารบทความดีๆจาก เว็บไซต์ : GOFX.CO
หรือทาง Facebook page : GOFX TH

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *