พฤษภาคม 12, 2021

อสังหาริมทรัพย์ ใน ยุคนิวนอร์มอล ที่กำลังคอยจับตามอง

เตรียมจับตามองอนาคตของธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ หลังจากที่ต้องเผชิญกับวิกฤติโควิด-19 และ

อสังหาริมทรัพย์, ยุคนิวนอร์มอล

ใน ยุคนิวนอร์มอล กับการเปลี่ยนแปลง 4 ด้าน อยู่ไหว อยู่ได้ ยั่งยืน และ ยืดยุ่น ยังต้องอาศัยปัจจัย


ในสัปดาห์ที่ผ่านมานั้นทาง World Economic Forum ได้ออกรายงานที่เกี่ยวกับรูปแบบการวางแผนในอนาคต ของการดำเนินธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ใน ยุคนิวนอร์มอล โดยมีความร่วมมือกับบริษัทที่ปรึกษา Boston Consulting Group หรือ บีซีจี ชื่อ A Framework for the Future of Real Estate ซึ่งมีความยาวทั้งหมด 62 หน้า ขอสรุปคร่าวๆ เผื่อจะเป็นประโยชน์ต่อผู้อ่านดังนี้

จาก ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั่วโลก ที่มีมูลค่าธุรกรรมถึง 10% ของจีดีพี จึงจะเป็นภาคธุรกิจที่มีความสำคัญมากๆ

และหลังจากที่ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ได้ถึงจุดสูงสุดในปี 2019 ด้วยการที่มีธุรกิจทั้งหมดมูลค่า 5 ล้านเหรียญขึ้นไปถึง 546 รายการด้วยกัน แต่ก็มาพบกับ สถานการณ์การระบาด ของโรคโควิด-19 ซึ่งส่งผลกระทบให้การทำธุรกรรมในปีที่แล้วได้ลดลงมา (และคาดเดาไว้ว่าจะลดลงอย่างต่อเนื่องรวมมาถึงปีนี้ด้วย) ผู้วิจัยคาดเดาไว้อีกว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะต้องรีบมีการปรับปรุงเปลี่ยนรูปแบบ (transform)

โดยต้องใช้ข้อเสนอแนะในการเปลี่ยนแปลงรูปแบบต่างๆไว้รวมๆ คืออนาคตของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะมีทั้งหมดหลัก 4 ด้านด้วยกัน ซึ่งเราจะขอเรียบเรียงให้จำได้ง่ายมากขึ้น คือ อยู่ไหว อยู่ได้ ยั่งยืน และ ยืดยุ่น

1. อยู่ไหว (Affordability) เป็นของที่มีคุณภาพดีและได้มาตรฐาน ตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะสมสามารถที่จะเข้าถึงการบริการต่างๆได้ดี แล้วมีราคาที่ผู้อาศัยพอที่จะซื้อหาหรือเช่าได้ สามารถที่จะหาเงินมาดาวน์ และพอที่หาแหล่งเงินกู้มาซื้อได้ และมีค่าใช้จ่ายต่อเนื่องที่ต้องเตรียม เช่น ค่าบำรุงรักษา หรือค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่สมเหตุสมผล เพื่อลดความเหลื่อมล้ำทาง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

2. อยู่ได้ (Liveability) คือ สามรถที่อยู่อาศัยได้อย่างถูกสุขลักษณะ มีคุณภาพที่ดีต่อการดำรงชีวิต และต้องคำนึงถึงผู้ที่ใช้งานเป็นศูนย์กลาง เช่น การออกแบบสำหรับคนทุกรุ่นทุกวัยและทุกสุขภาพทางกายภาพ ที่สามารถมีพื้นที่จะส่งเสริมความเป็นอยู่ได้ดีและสร้างผลิตภาพ (productivity)ได้ดี

3. ยั่งยืน (Sustainability)  การที่สร้างมีสิ่งแวดล้อมที่ดี ลดการปล่อยคาร์บอน ลดการใช้พลังงานที่เยอะเกินไป ใช้พื้นที่ทั้งหมดอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อเป็นประโยชน์ต่อสิ่งแวดล้อม เป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจและสังคม

4. ยืดหยุ่น (Resilienceปรับเปลี่ยนประโยชน์ใช้สอยได้ตามสภาวะ ที่เป็น ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์


ติดตามข่าวสารบทความดีๆจาก เว็บไซต์ : GOFX.CO
หรือทาง Facebook page : GOFX TH

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *